DePensioenMakelaar.nl
VerbijsterendAdvies voor wat bedoelt met goed geregelde inkomensvoorzieningen

Visies en cijfers woningmarkt

CBS / Kadaster: woningmarktcijfers

De Kadastergegevens van november 2016:

  • prijs bestaande koopwoningen:
    • +6% t.o.v. november 2015
    • -11,1% t.o.v. topmaand augustus 2008 (vorige maand: -11,5%)
    • +13,2% t.o.v. dieptepunt juni 2013 (vorige maand: +12,7%)
    • gelijk aan september 2005 (vorige maand: juli 2005)
  • 18.255 verkochte woningen (vorige maand: 17.339; jaar eerder: 14.545)
  • 26.125 gesloten hypotheken (vorige maand: 24.229; jaar eerder: 21.319)
  • gemiddelde hypotheeksom: € 273.505 (vorige maand: €276.375; jaar eerder: € 260.209)
  • gemiddelde koopsom: € 246.819 (vorige maand: €247.673; jaar eerder: € 234.610)
  • prijsindex (2010 = 100): 95,2 (vorige maand: 94,7; jaar eerder: 89,8)
  • totale hypotheeksom: € 7.092 miljoen (vorige maand: €6.568 miljoen; jaar eerder: € 5.334 miljoen)
  • woningaanbod: 130.000 eenheden (september 2015: 180.000 eenheden)
  • aantal executieveilingen: 221 (vorige maand: 183; jaar eerder: 304)

De Kadastercijfers betreffen definitieve koopcontracten.

ABN over woningmarkt

Uit de Woningmarktmonitor van ABN Amro blijkt dat het aantal woningverkopen in 2017 stijgt met 5% en een jaar later daalt met 5%. De prijsstijging in 2017 blijft 5% en komt in 2018 uit op 3%. De woningmarkt wordt geremd door het gebrek aan te koop staande woningen, de licht stijgende hypotheekrente en de aangescherpte hypotheeknormen.

ING over woningmarkt

ING verwacht dat de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 4,6% stijgen en in 2018 met 3,1%, zo blijkt uit een ING-rapport over de Nederlandse economie. In 2017 verwacht ING een woningverkoop van 223.000 (2016: 212.000).

Rabobank over woningmarkt

In de laatste woningmarktvisie (half november 2016) verwacht de Rabobank voor 2017 een woningverkoop van 230.000 en ene prijsstijging van 5%.

Eigen Huis over woningmarkt

Na 4 jaar stijgend vertrouwen is de stemming van kopers en verkopers op de woningmarkt in december gedaald van 121 naar 117 punten, zo blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator. Oorzaken: de oplopende hypotheekrente en een dalend woningaanbod. Ruim een derde denkt dat woningen slechter betaalbaar worden. Ruim de helft vindt het nog steeds een gunstige tijd om een huis te kopen.

Hypotheekshop over woningmarkt 
In een toekomstvisie wijst de Hypotheekshop op mogelijke veranderingen voor de hypotheekmarkt vanwege de Kamerverkiezingen, standpunten over de hypotheekrenteaftrek en de mogelijkheid om de LTV te verlagen tot onder de 100%. Maar ook is vanaf eind 2017 de rente op restschulden niet langer 15 jaar aftrekbaar. De Hypotheekshop zet in zijn top-10 aan verwachtingen op plek 1 de studie van minister Blok (Wonen) naar meer maatwerk bij hypotheken. Verder is er een studie van het ministerie van Financiën naar het provisieverbod. Ook komt er meer duidelijkheid over het afkopen van oude spaarhypotheken.
Marktontwikkelingen 20-12-2016

Bron: FTP

DeHypothekenMakelaar.nl

 




Laatste update: 09/01/2017 17:38.16