DePensioenMakelaar.nl
VerbijsterendAdvies voor wat bedoelt met goed geregelde inkomensvoorzieningen

CBS / Kadaster: woningmarktcijfers september 2017

·         prijs bestaande koopwoningen:

o    +7,3% sinds september 2016

o    -5% sinds piek augustus 2008 (vorige maand: -5%)

o    +21% sinds dal juni 2013 (vorige maand: +21%)

o    gelijk aan april 2007 (vorige maand: maart 2007)

·         20.632 verkochte woningen (vorige maand: 20.780; jaar eerder: 21.009)

·         29.126 gesloten hypotheken (vorige maand: 29.172; jaar eerder: 28.819)

·         gemiddelde hypotheeksom: €292.856 (vorige maand: €290.256; jaar eerder: €277.338)

·         gemiddelde koopsom: €269.817 (vorige maand: €268.452; jaar eerder: €253.498)

·         prijsindex (2010 = 100): 101,8 (vorige maand: 101,5; jaar eerder: 94,9)

·         totale hypotheeksom: €8.528 miljoen (vorige maand: €8.411 miljoen; jaar eerder: €7.853 miljoen)

·         woningaanbod Q3-2017: 86.500 eenheden (bron: NVM) (Q2-2017: 97.000 eenheden)

·         aantal executieveilingen: 43 (vorige maand: 85; jaar eerder: 50)

 

NVM Woningmarkt Q3-2017

De woningmarktcijfers over Q3-2017 van de NVM.

·         De gemiddelde woningprijs in Q3 is €264.000: +10% t.o.v. Q3-2016.

·         Aantal woningtransacties in Q3: 59.000 (totale markt).

·         Aantal transacties Q4-2016 – Q3-2017: 230.000 woningen (totale markt).

·         In de ruime woningmarktgebieden stijgt het aantal transacties en is er nog voldoende aanbod.

·         In de krappe woningmarktgebieden stagneert de markt, daalt het aantal transacties, zijn er flinke prijsstijgingen en is er te weinig (nieuwbouw)aanbod. Er is minder doorstroming en starters komen niet op de markt.

·         In de oververhitte steden (Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) daalt het aantal transacties met tientallen procenten. Transacties van woningen tot €200.000 zijn in 1 jaar gehalveerd. De transactieprijzen stijgen in de Randstad met ruim 15%.

·         Verkooptijd vrijstaande woningen Q3: bijna 4 maanden.

·         Verkooptijd andere typen woningen: 1,5 tot 2 maanden.

·         Minder dan 10% van de verkopen staat 1 jaar of langer te koop.

·         25% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht en 15% wordt voor de vraagprijs verkocht. Het verschil tussen de laatste vraagprijs en verkoopprijs daalde in Q3 tot 1,1%.

·         Aantal te koop staande woningen Q3: 86.500 (totale markt): -37% t.o.v. Q3-2016.

·         Gemiddelde vraagprijs: €337.000: +8,4% t.o.v. Q3-2016. In Amsterdam: €506.000.

·         Gemiddelde looptijd: ruim 8 maanden. In de regio Amsterdam: 2 maanden.

·         37% van het te koop staande aanbod staat een jaar of langer te koop.

·         Aantal nieuwbouwwoningen Q3: ruim 8.000: +20% t.o.v. Q3-2016.

·         Aantal nieuwbouwwoningen Q4-2016 – Q3-2017: 46.000. Benodigd aantal: 80.000 p.j. tot 2025. Verwacht aantal: 50.000 p.j.

 

DeHypothekenMakelaar.nl

 



Laatste update: 01/11/2017 17:53.51